The Grand Kristal Residence City – Faza II
,,Orasul de 15 minute” este un concept de locuire si planificare urbana, in care majoritatea necesitatilor, cum ar fi cele legate de casa, munca, cumparaturi, petrecerea timpului liber si de serviciile precum educatia si ingrijirea sanatatii, pot fi usor accesibile pe o raza temporala de maxim 15 minute, accesibile la o plimbare pe jos sau cu bicicleta, din orice punct al acestui tip de oras-comunitate.
Aceasta abordare isi propune sa reduca timpul petrecut in agomeratia si traficul oraselor mari, sa diminueze dependenta de autovehicule, sa promoveze o viata sanatoasa si durabila, dar mai ales sa imbunatateasca bunastarea si calitatea vietii pentru locuitorii orasului, sa creeze in cele din urma comunitati confortabile si sigure de buna locuire, in aplicarea principiului de good living.
Implementarea conceptului de ,,oras de 15 minute” necesita o abordare multidisciplinara, care implica designul urban, planificarea transportului si elaborarea politicilor arhitecturale, pentru a crea spatii publice destinate locuitorilor, care sa fie bine proiectate, strazi prietenoase pentru pietoni si dezvoltari cu utilizare mixta intr-un anumit areal.
Aceasta schimbare a stilului de viata poate include munca la distanta, care reduce naveta zilnica si este sustinuta de disponibilitatea recenta de utilizare pe scara larga a tehnologiei informatiei si comunicatiilor.
Conceptul orasului de 15 minute este integrat si dezvoltat la scara in cadrul proiectului The Grand Kristal City Residence o data cu inceperea celei de a doua faze ale sale.
Conceptul urbanistic indraznet al proiectului The Grand Kristal City Residence, proiect care nu mai are nevoie de nicio prezentare fiind, de altfel, si cel mai dinamic si complet proiect rezidential mixt din zona de sud a Capitalei, are la baza aceste principii si inca de la lansarea sa in anul 2018 a urmat cu strictete dezvoltarea completa a multor facilitati conexe zonelor rezidentiale construite, intregind comunitatile create si oferind valoare acestora.
Functionalitatea excelenta a proiectului rezidential, precum si amplasarea inteligenta a imobilelor care compun astazi ansamblul The Grand Kristal Residence City Metalurgiei, provin din dorinta dezvoltatorilor brandului de a oferi viitorilor rezidenti posibilitatea de a locui intr-o comunitate integrata, aerisita, confortabila si sigura.
Totul a fost planificat cu mare atentie pentru a crea o atmosfera de calitate, protejata de factorii externi si insotita de un aer modern in care sa te simti cu adevarat acasa.
Galerie prezentare Bloc C4, C5, C6, C7, C8
Ansamblul rezidential The Grand Kristal Residence City Metalurgiei este in proces de dezvoltare, iar in acest moment locatarii din prima faza se bucura deja de o serie de facilitati diverse, la care dezvoltatorii planuiesc sa adauge si altele in curand, ceea ce intregeste ideea orasului de 15 minute.
Pentru dezvoltarea unui asemenea proiect rezidential de mari dimensiuni a fost nevoie de un teren cu suprafata foarte mare de 200.000 mp (cca 20 ha), pozitionat intr-o locatie buna, precum si de o planificare minutioasa, care a durat aproape un an de zile si a necesitat o intreaga echipa de specialisti, arhitecti de top, structuristi, echipe de ingineri si arhitecti peisagisti.
O astfel de abordare a permis ca unitatile locative proiectate sa nu aiba vedere directa la spatiile private aflate in vecinatate, sa dispuna de un grad ridicat de intimitate si confort si sa ofere o solutie locativa premium.
Distantele foarte mari dintre blocuri au facut ca nivelul de zgomot intern sau extern sa fie redus la minim, acest aspect datorandu-se si izolarii fonice corespunzatoare a tuturor imobilelor.
Odata cu lansarea celei de-a doua faze a proiectului rezidential, suprafata de teren pe care se dezvolta astazi The Grand KristaL Residence City ajunge sa insumeze aproximativ 20 de hectare de teren distribuite egal, cate 10 hectare in fiecare faza de dezvoltare imobiliara a ansamblului.
Faza a doua, care urmeaza sa fie lansata in luna iunie a acestui an, va dispune, asa cum am mentionat anterior, de o suprafata adiacenta compacta de 10 hectare, pe care a inceput deja dezvoltarea infrastructurii necesare viitoarei comunitati, ce urmeaza sa locuiasca si sa se bucure de tot ce ofera acest proiect rezidential de clasa A.
The Grand Kristal Residence City faza II in cifre
100.000 mp teren
17 blocuri mixte
1400 unitati
1700 spatii parcare
cai acces rapide
spatii verzi 30%
4 locuri de joaca
4 mari parcuri
Aceasta faza va contine un numar de 17 blocuri de locuinte mixte insotite de zone comerciale dedicate, spatii de birouri, locuinte colective, multiple zone verzi cu parcuri si locuri de joaca integrate, dar si zone dedicate petrecerii timpului liber alaturi de familie sau prieteni.
In plus, faza 2 contine si o zona de vile premium dedicata celor care isi doresc un astfel de imobil, o zona comerciala de aproximativ 16.000 mp, in care vor fi amplasate diferite centre si galerii comerciale, precum si magazine de proximitate, o gradinita la standarde europene, o scoala cu program prelungit, o sala de sport moderna, 4 parcuri de mari dimensiuni cu locuri de joaca incluse si zone speciale dedicate relaxarii.
Partea rezidentiala a celei de-a doua faze este foarte bine gandita si cuprinde imobile cu regim de inaltime mixt, pornind de la imobile tip bloc cu parter plus 5 etaje, pana la blocuri de 11 etaje, dispuse la distante mari intre ele de aproximativ 40 metri liniari, insotite de spatii verzi ample, parcari dedicate rezidentilor si vizitatorilor acestora, delimitate si marcate corespunzator.
Galerie prezentare Bloc C1, C2, C3
Sistemul constructiv al imobilelor ce compun cea de-a doua faza a fost mult imbunatatit si s-a trecut deja la certificarea verde prin RoGBC, ceea ce inseamna o certificare de nivel national si European care impune cu strictete noi criterii si standarde de constructie.
Noile constructii vor dispune de panouri fotovoltaice, care vor asigura costuri minime de functionare pentru partile comune ale imobilelor (casa scarii, lifturi, pompe, iluminat intern si extern), dar si de un sistem constructiv updatat, in care atat fatadele, care acum sunt mixte si partial ventilate, cat si intregul sistem de izolatie, precum si cel de structura, respecta standardele europene impuse de certificarea verde a intregului ansamblu.
Nu vor lipsi parcarile verzi, cu statii de incarcare electrice pentru aceste tipuri de masini, cu care va fi dotat fiecare imobil in parte, pistele de biciclete si zonele dedicate relaxari, care vin insotite de mobilier urban cu o arhitectura moderna si o amenajare peisagistica excelenta.
.png)
Noile apartamente oferite spre vanzare in cadrul celei de-a doua faze vin in standard cu un sistem modern de incalzire in pardoseala, sistem de racire de tip aer conditionat individual, o noua generatie de tamplarie PVC cu geam tripan, centrala individuala de apartament si o calitate deosebita a finisajelor interioare, care acum urca in categoria premium.
Celor peste 1400 de unitati locative, care vor fi puse in vanzare in curand in cea de-a doua faza a proiectului, le sunt atribuite si un numar de peste 1700 de locuri de parcare in sectiunea rezidentiala a proiectului, oferite spre vanzare noilor rezidenti la preturi promotionale.
Accesul in ansamblul imobiliar este posibil din Bulevardul Metalurgiei, pe Strada Drumul Dealu Bradului sau Strada Dumitru Brumarescu, unde se afla si statia STB cu acelasi nume a autobuzelor 125, 141, 220 si N 105. Numeroase centre comerciale mari se afla chiar in apropiere: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour Grand Arena, Hornbach, Selgros, Piata de Gros Bucuresti, precum si noul Parc Tudor Arghezi amplasat la doar cateva minute de proiect.
Certificarea RoGBC
RoGBC este o organizatie non-profit care promoveaza practicile de constructie verde si sustenabilitatea in industria imobiliara din Romania. Isi propune sa transforme piata de constructii, incurajand practicile care reduc impactul asupra mediului inconjurator, cresc eficienta energetica si imbunatatesc calitatea vietii pentru locuitorii acestor constructii.
“The Grand Kristal Residence City Metalurgiei Faza II” reprezinta una dintre cele mai ambitioase dezvoltari imobiliare din regiune. Nu doar datorita designului modern si a amenitatilor premium oferite rezidentilor, ci si datorita angajamentului fata de sustenabilitate si responsabilitatea fata de mediu.
Acest proiect se mandreste cu obtinerea pre-certificarii “Green Homes” oferita de Romania Green Building Council (RoGBC), o certificare care atesta angajamentul fata de practicile de constructie verde si durabila. Prin obtinerea acestei certificari, dezvoltatorii “The Grand Kristal Residence” garanteaza un standard inalt de calitate, atat in materialele folosite, cat si in procesul de constructie.
Beneficiile pentru un client la achizitia unei locuinte in acest ansamblu includ:
- Ipoteca Verde: este un instrument financiar oferit de banci in colaborare cu RoGBC, avand la baza riscul financiar redus asociat unei “locuinte verzi” in comparatie cu o cladire traditionala. Bancile, recunoscand avantajele durabilitatii si sustenabilitatii, acorda dobanzi reduse si conditii preferentiale clientilor ce opteaza pentru achizitionarea unei astfel de locuinte ecologice.
- Economii financiare: Imobilele certificate Green Homes sunt concepute pentru a fi eficiente din punct de vedere energetic, ceea ce inseamna economii semnificative la facturile de utilitati.
- Mediu Interior Sanatos: Materialele de constructie alese sunt non-toxice si prietenoase cu mediul, garantand un mediu de viata mai sanatos pentru rezidenti.
- Eficienta in consumul de apa: Locuintele beneficiaza si de unitati sanitare cu consum redus de apa construbuind la diminuarea costurilor lunare cu intretinerea.
- Durabilitate: Structurile sunt construite pentru a rezista mai mult in timp, avand o amprenta ecologica redusa si oferind o mai buna valoare de revanzare pe termen lung.
- Management inteligent al deseurilor: incurajam sortarea si reciclarea deseurilor, oferind ghiduri de bune practici pentru compostare si stil de viata sustenabil.
- Transport sustenabil: Acces facil la mijloace de transport in comun si solutii pentru incurajarea transportului alternaiv precum spatii pentru biciclete si incarcatoare masini electrice.
- Zone verzi – Vom dezvolta spatii cu vegetatie durabila si usor de intretinut, asigurand astfel un cadru placut si sustenabil, cu costuri reduse de intretinere. Aceste spatii verzi nu doar contribuie la certificarea ecologica a complexului, dar si la formarea unei comunitati unite si constiente de beneficiile naturii. Oferim astfel rezidentilor posibilitatea de a se bucura de gradini comunitare, locuri de joaca pentru copii si alte amenajari ce promoveaza interactiunea si legatura cu mediul inconjurator.
Criteriile de Certificare Green Homes de la RoGBC:
- Eficienta energetica: Cladirile trebuie sa demonstreze performanta energetica superioara fata de standardele conventionale.
- Elaborarea de analize comparative de catre specialistii RoGbc. Identificarea si incurajarea utilizarii de produse si materiale cu amprenta redusa de carbon pe intregul ciclu de viata al cladirii (LCA).
- Siguranta la contaminarea cu radon. Pentru a preveni expunerea ocupantilor cladirii la contaminarea cu radon se vor efectua teste ale solului inca din etapa de santier.
- Gestionarea apei: Folosirea eficienta a apei, reducerea consumului si reciclarea.
- Materiale durabile: Utilizarea de materiale reciclate, locale sau regenerabile si evitarea materialelor nocive sau toxice.
- Calitatea aerului in interior: Asigurarea unui mediu interior sanatos prin ventilatie adecvata, evitarea materialelor cu emisii volatile si gestionarea calitatii aerului.
- Integrarea in peisaj: Conservarea spatiilor verzi si a habitatelor naturale, creand peisaje sustenabile.
- Mobilitate sustenabila: Promovarea mijloacelor de transport verde, a infrastructurii pentru biciclete si a transportului in comun.
- Constientizare Ecologica: Locuind intr-un imobil certificat Green Homes, rezidentii se pot mandri cu alegerea lor de a sustine dezvoltarea durabila si protejarea mediului inconjurator.
- Conexiune cu Natura: Ansamblurile verzi adesea includ spatii verzi, gradini comunitare si alte amenitati care promoveaza un stil de viata in armonie cu natura.
Constructiile verzi au un impact semnificativ redus asupra mediului comparativ cu constructiile traditionale. Ele folosesc mai putina energie, produc mai putine emisii de gaze cu efect de sera, utilizeaza mai putina apa si reduc cantitatea de deseuri. Pe termen lung, acest lucru contribuie la combaterea schimbarilor climatice, protejarea ecosistemelor si conservarea resurselor naturale.
Mandria noastra este aceea de a va oferi un camin care beneficiaza de certificarea GREEN HOMES, un demers ce implica o serie de analize riguroase si simulari, menite sa minimizeze impactul asupra mediului si sa va garanteze o locuinta construita la standarde inalte. Aceasta inseamna nu doar avantaje imediate, dar si beneficii pe termen lung, transformand radical modul in care percepeti si traiti armonia dintre confortul personal si responsabilitatea fata de mediu.
Arhitectii proiectului au reusit sa ofere clientilor o varietate impresionanta de spatii locative, astfel incat acestia sa gaseasca locuinta perfecta pentru nevoile lor. In prezent, sunt disponibile la vanzare garsoniere duble, generoase ca spatiu si bine compartimentate, apartamente cu doua camere in cel putin 10 tipuri de compartimentare, apartamente spatioase de 3 camere insotite de balcoane tip terasa, dar si apartamente cu 4 camere.
Unitatile locative diverse, rezultate in urma acestei mari investitii imobiliare, care se ridica la peste 90 de milioane de euro, din faza a II-a, precum si spatiile comerciale de care dispune proiectul, vor fi oferite spre vanzare incepand cu luna iunie a acestui an, la preturi cu adevarat promotionale, care vor uimi si incanta deopotriva atat pe cei care se afla in cautarea unei locuinte noi accesibile in zona Sectorului 4, cat si pe cei care doresc sa investeasca in acest domeniu, in vederea exploatarii ulterioare a locuintelor prin inchirierea acestora pe piata libera.
Cu o arhitectura moderna ce va ramane mereu relevanta, insotita de nuante calde de culori si folosind materiale cu adevarat premium, impreuna cu o manopera de exceptie, proiectul este realizat cu o imensa responsabilitate intr-o ambianta calma si sofisticata.
Pozitionat excelent la intersectia a doua bulevarde mari si integrat complet cu natura, interconectat cu toate facilitatile moderne ale orasului si insotit de o serie de facilitati complementare demne de un oras modern, proiectul se pozitioneaza deja in topul cerintelor imobiliare ale clientilor, care aleg sa locuiasca in aceasta noua zona rezidential a Sectorului 4, Bucuresti.
Modul de achizitie al apartamentelor din cadrul proiectului rezidential este variat, flexibil si bine pus la punct de catre departamentul de vanzari al proiectului, din dorinta de a oferi oricui posibilitatea sa achizitioneze o locuinta in cadrul ansamblului, fie cu ajutorul creditelor bancare, fie cu resurse proprii.
Colaboratorii nostri din cadrul diviziei financiare Credit24h.ro va stau la dispozitie pentru a gasi metoda optima de finantare pentru dumneavoastra la numarul de telefon 0731.111.600.
Credit24h.ro ofera consultanta specializata in identificarea solutiilor de finantare pentru obtinerea creditelor, destinata tuturor celor ce intentioneaza sa achizitioneze o locuinta, aceste servicii fiind adresate oricarei persoane interesate de contractarea unui credit pentru achizitionarea unui imobil.
Departamentul se ocupa de partea financiara a tranzactiilor imobiliare, de relatia cu bancile care acorda aceste imprumuturi si va ofera atat solutii foarte rapide, cat si personalizate pentru cei care intampina dificultati in obtinerea creditelor de orice fel.
Este de ajuns sa programati o vizionare online sau telefonic si imediat consilierii nostri de vanzari vor prelua cererea dumneavoastra cu prioritate sau puteti merge direct la oricare dintre birourile de vanzari puse la dispozitia dumneavoastra de catre SudRezidential.ro.
Selecteaza blocul pentru a vedea apartamentele disponibile
Parteneri The Grand Kristal Residence
