The Grand Kristal Residence City – Faza II
,,Orasul de 15 minute” este un concept de locuire si planificare urbana, in care majoritatea necesitatilor, cum ar fi cele legate de casa, munca, cumparaturi, petrecerea timpului liber si de serviciile precum educatia si ingrijirea sanatatii, pot fi usor accesibile pe o raza temporala de maxim 15 minute, accesibile la o plimbare pe jos sau cu bicicleta, din orice punct al acestui tip de oras-comunitate.
Aceasta abordare isi propune sa reduca timpul petrecut in aglomeratia si traficul oraselor mari, sa diminueze dependenta de autovehicule, sa promoveze o viata sanatoasa si durabila, dar mai ales sa imbunatateasca bunastarea si calitatea vietii pentru locuitorii orasului, sa creeze in cele din urma comunitati confortabile si sigure de buna locuire, in aplicarea principiului de good living.
Implementarea conceptului de ,,oras de 15 minute” necesita o abordare multidisciplinara, care implica designul urban, planificarea transportului si elaborarea politicilor arhitecturale, pentru a crea spatii publice destinate locuitorilor, care sa fie bine proiectate, strazi prietenoase pentru pietoni si dezvoltari cu utilizare mixta intr-un anumit areal.
Aceasta schimbare a stilului de viata poate include munca la distanta, care reduce naveta zilnica si este sustinuta de disponibilitatea recenta de utilizare pe scara larga a tehnologiei informatiei si comunicatiilor.
Conceptul de “oras de 15 minute” este inclus si dezvoltat pe scara larga in cadrul proiectului The Grand Kristal City Residence, odata cu demararea celei de-a doua faze a acestuia.
Proiectul urbanistic inovator al complexului rezidential The Grand Kristal City Residence, recunoscut drept cel mai complet si dinamic proiect mixt din zona de sud a Capitalei, se bazeaza pe principii solide si, inca de la lansarea sa in 2018, s-a concentrat pe dezvoltarea unui set complet de facilitati aditionale zonelor rezidentiale, sprijinind comunitatile create si aducandu-le valoare.
Functionalitatea excelenta a proiectului si amplasarea strategica a imobilelor care formeaza astazi ansamblul The Grand Kristal Residence City Metalurgiei reflecta dorinta dezvoltatorilor de a oferi locatarilor o comunitate integrata, aerisita, confortabila si sigura.
Fiecare detaliu a fost planificat atent pentru a crea o atmosfera de calitate, protejata de influentele exterioare si acompaniata de un design modern, unde sa te simti cu adevarat acasa.
Galerie prezentare Bloc C4, C5, C6, C7, C8
Ansamblul rezidential The Grand Kristal Residence City Metalurgiei este in plin proces de dezvoltare, iar locatarii din prima faza beneficiaza deja de o gama variata de facilitati, la care se vor adauga in curand altele, consolidand astfel conceptul de „oras de 15 minute”.
Pentru realizarea acestui proiect rezidential de amploare a fost necesar un teren generos de 200.000 mp (aproximativ 20 ha), amplasat intr-o locatie favorabila, alaturi de o planificare detaliata, desfasurata pe aproape un an si implicand o echipa complexa de specialisti – arhitecti de top, ingineri structurali si peisagisti.
Aceasta abordare a permis crearea unor unitati locative care asigura intimitate ridicata, fara vedere directa catre spatiile private invecinate, oferind astfel un grad de confort si o solutie locativa premium.
Distantele generoase dintre blocuri au contribuit la reducerea semnificativa a nivelului de zgomot, atat intern, cat si extern, acest aspect fiind sprijinit de izolatia fonica adecvata a tuturor imobilelor.
Odata cu lansarea celei de-a doua faze a proiectului rezidential, suprafata totala pe care se dezvolta The Grand Kristal Residence City atinge aproximativ 20 de hectare, distribuite uniform, cate 10 hectare pentru fiecare etapa de dezvoltare a ansamblului.
Faza a doua, care se intinde pe o suprafata compacta de 10 hectare, este in plin proces de dezvoltare, iar primele trei blocuri din aceasta etapa sunt deja livrate noilor proprietari, respectand integral termenul stabilit la lansare. Aceasta etapa continua sa completeze gama de facilitati concepute pentru confortul locatarilor, aducand un plus de peste 2000 mp de spatii comerciale situate la parterul blocurilor C1-C6.
The Grand Kristal Residence City faza II in cifre
100.000 mp teren
17 blocuri mixte
1400 unitati
1700 spatii parcare
cai acces rapide
spatii verzi 30%
4 locuri de joaca
4 mari parcuri
Aceasta faza va include 17 blocuri de locuinte mixte, insotite de zone comerciale dedicate, spatii de birouri, locuinte colective, numeroase zone verzi cu parcuri si locuri de joaca integrate, precum si spatii pentru petrecerea timpului liber alaturi de familie si prieteni.
In plus, faza a doua va dispune de o zona de vile premium pentru cei care isi doresc un astfel de tip de imobil, alaturi de o suprafata comerciala de aproximativ 16.000 mp, unde vor fi amplasate diverse centre si galerii comerciale, precum si magazine de proximitate. Proiectul va include o gradinita la standarde europene, o scoala cu program prelungit, o sala de sport moderna, patru parcuri mari cu locuri de joaca si zone speciale dedicate relaxarii.
Partea rezidentiala a celei de-a doua faze este bine gandita, incluzand imobile cu regim de inaltime mixt, de la blocuri cu parter si 6 etaje pana la blocuri de 11 etaje. Acestea sunt amplasate la distante mari intre ele, de aproximativ 40 de metri liniari, fiind insotite de spatii verzi ample si parcari dedicate atat rezidentilor, cat si vizitatorilor, delimitate si marcate corespunzator.
Galerie prezentare Bloc C1, C2, C3
Sistemul constructiv al imobilelor ce compun cea de-a doua faza a fost mult imbunatatit si s-a trecut deja la certificarea verde prin RoGBC, ceea ce inseamna o certificare de nivel national si European care impune cu strictete noi criterii si standarde de constructie.
Noile constructii vor dispune de panouri fotovoltaice, care vor asigura costuri minime de functionare pentru partile comune ale imobilelor (casa scarii, lifturi, pompe, iluminat intern si extern), dar si de un sistem constructiv updatat, in care atat fatadele, care acum sunt mixte si partial ventilate, cat si intregul sistem de izolatie, precum si cel de structura, respecta standardele europene impuse de certificarea verde a intregului ansamblu.
Nu vor lipsi parcarile verzi, cu statii de incarcare electrice pentru aceste tipuri de masini, cu care va fi dotat fiecare imobil in parte, pistele de biciclete si zonele dedicate relaxarii, care vin insotite de mobilier urban cu o arhitectura moderna si o amenajare peisagistica excelenta.
Studio
Vezi oferte de la 67900 Euro2 camere
Vezi oferte de la 72500 Euro3 camere
Vezi oferte de la 97000 Euro4 camere
Vezi oferte de la 119900 EuroNoile apartamente disponibile spre vanzare in cadrul celei de-a doua faze sunt dotate standard cu un sistem modern de incalzire in pardoseala, un sistem de racire de tip aer conditionat individual, o noua generatie de tamplarie PVC cu geam tripan, centrala individuala de apartament si finisaje interioare deosebite, ce le ridica in categoria premium.
Cele peste 1400 de unitati locative disponibile in aceasta faza a proiectului beneficiaza de peste 1700 de locuri de parcare in zona rezidentiala, oferite la preturi promotionale noilor rezidenti.
Accesul in ansamblul imobiliar se poate face din Bulevardul Metalurgiei, prin Strada Drumul Dealu Bradului sau Strada Dumitru Brumarescu, unde se afla si statia STB cu acelasi nume, deservita de autobuzele 125, 141, 220, 313 si N 105. In apropiere se gasesc numeroase centre comerciale mari, precum Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour Grand Arena, Hornbach, Selgros, Piata de Gros Bucuresti, precum si noul Parc Tudor Arghezi, situat la doar cateva minute de proiect.
Certificarea RoGBC
RoGBC este o organizatie non-profit care promoveaza practicile de constructie verde si sustenabilitatea in industria imobiliara din Romania. Isi propune sa transforme piata de constructii, incurajand practicile care reduc impactul asupra mediului inconjurator, cresc eficienta energetica si imbunatatesc calitatea vietii pentru locuitorii acestor constructii.
“The Grand Kristal Residence City Metalurgiei Faza II” reprezinta una dintre cele mai ambitioase dezvoltari imobiliare din regiune. Nu doar datorita designului modern si a facilitatilor premium oferite rezidentilor, ci si datorita angajamentului fata de sustenabilitate si responsabilitatea fata de mediu.
Acest proiect se mandreste cu obtinerea pre-certificarii “Green Homes” oferita de Romania Green Building Council (RoGBC), o certificare care atesta angajamentul fata de practicile de constructie verde si durabila. Prin obtinerea acestei certificari, dezvoltatorii “The Grand Kristal Residence” garanteaza un standard inalt de calitate, atat in materialele folosite, cat si in procesul de constructie.
Beneficiile pentru un client la achizitia unei locuinte in acest ansamblu includ:
- Ipoteca Verde: este un instrument financiar oferit de banci in colaborare cu RoGBC, avand la baza riscul financiar redus asociat unei “locuinte verzi” in comparatie cu o cladire traditionala. Bancile, recunoscand avantajele durabilitatii si sustenabilitatii, acorda dobanzi reduse si conditii preferentiale clientilor ce opteaza pentru achizitionarea unei astfel de locuinte ecologice.
- Economii financiare: Imobilele certificate Green Homes sunt concepute pentru a fi eficiente din punct de vedere energetic, ceea ce inseamna economii semnificative la facturile de utilitati.
- Mediu Interior Sanatos: Materialele de constructie alese sunt non-toxice si prietenoase cu mediul, garantand un mediu de viata mai sanatos pentru rezidenti.
- Eficienta in consumul de apa: Locuintele beneficiaza si de unitati sanitare cu consum redus de apa constribuind la diminuarea costurilor lunare cu intretinerea.
- Durabilitate: Structurile sunt construite pentru a rezista mai mult in timp, avand o amprenta ecologica redusa si oferind o mai buna valoare de revanzare pe termen lung.
- Management inteligent al deseurilor: incurajam sortarea si reciclarea deseurilor, oferind ghiduri de bune practici pentru compostare si stil de viata sustenabil.
- Transport sustenabil: Acces facil la mijloace de transport in comun si solutii pentru incurajarea transportului alternativ precum spatii pentru biciclete si incarcatoare masini electrice.
- Zone verzi – Vom dezvolta spatii cu vegetatie durabila si usor de intretinut, asigurand astfel un cadru placut si sustenabil, cu costuri reduse de intretinere. Aceste spatii verzi nu doar contribuie la certificarea ecologica a complexului, dar si la formarea unei comunitati unite si constiente de beneficiile naturii. Oferim astfel rezidentilor posibilitatea de a se bucura de gradini comunitare, locuri de joaca pentru copii si alte amenajari ce promoveaza interactiunea si legatura cu mediul inconjurator.
Criteriile de Certificare Green Homes de la RoGBC:
- Eficienta energetica: Cladirile trebuie sa demonstreze performanta energetica superioara fata de standardele conventionale.
- Elaborarea de analize comparative de catre specialistii RoGbc. Identificarea si incurajarea utilizarii de produse si materiale cu amprenta redusa de carbon pe intregul ciclu de viata al cladirii (LCA).
- Siguranta la contaminarea cu radon. Pentru a preveni expunerea ocupantilor cladirii la contaminarea cu radon se vor efectua teste ale solului inca din etapa de santier.
- Gestionarea apei: Folosirea eficienta a apei, reducerea consumului si reciclarea.
- Materiale durabile: Utilizarea de materiale reciclate, locale sau regenerabile si evitarea materialelor nocive sau toxice.
- Calitatea aerului in interior: Asigurarea unui mediu interior sanatos prin ventilatie adecvata, evitarea materialelor cu emisii volatile si gestionarea calitatii aerului.
- Integrarea in peisaj: Conservarea spatiilor verzi si a habitatelor naturale, creand peisaje sustenabile.
- Mobilitate sustenabila: Promovarea mijloacelor de transport verde, a infrastructurii pentru biciclete si a transportului in comun.
- Constientizare Ecologica: Locuind intr-un imobil certificat Green Homes, rezidentii se pot mandri cu alegerea lor de a sustine dezvoltarea durabila si protejarea mediului inconjurator.
- Conexiune cu Natura: Ansamblurile verzi adesea includ spatii verzi, gradini comunitare si alte amenitati care promoveaza un stil de viata in armonie cu natura.
Constructiile verzi au un impact semnificativ redus asupra mediului comparativ cu constructiile traditionale. Ele folosesc mai putina energie, produc mai putine emisii de gaze cu efect de sera, utilizeaza mai putina apa si reduc cantitatea de deseuri. Pe termen lung, acest lucru contribuie la combaterea schimbarilor climatice, protejarea ecosistemelor si conservarea resurselor naturale.
Mandria noastra este aceea de a va oferi un camin care beneficiaza de certificarea GREEN HOMES, un demers ce implica o serie de analize riguroase si simulari, menite sa minimizeze impactul asupra mediului si sa va garanteze o locuinta construita la standarde inalte. Aceasta inseamna nu doar avantaje imediate, dar si beneficii pe termen lung, transformand radical modul in care percepeti si traiti armonia dintre confortul personal si responsabilitatea fata de mediu.
Arhitectii proiectului au reusit sa ofere clientilor o varietate impresionanta de spatii locative, astfel incat acestia sa gaseasca locuinta perfecta pentru nevoile lor. In prezent, sunt disponibile la vanzare garsoniere duble, generoase ca spatiu si bine compartimentate, apartamente cu doua camere in cel putin 10 tipuri de compartimentare, apartamente spatioase de 3 camere insotite de balcoane tip terasa, dar si apartamente cu 4 camere.
Unitatile locative diverse, rezultate in urma acestei mari investitii imobiliare, care se ridica la peste 90 de milioane de euro, din faza a II-a, precum si spatiile comerciale de care dispune proiectul, vor fi oferite spre vanzare incepand cu luna iunie a acestui an, la preturi cu adevarat promotionale, care vor uimi si incanta deopotriva atat pe cei care se afla in cautarea unei locuinte noi accesibile in zona Sectorului 4, cat si pe cei care doresc sa investeasca in acest domeniu, in vederea exploatarii ulterioare a locuintelor prin inchirierea acestora pe piata libera.
Cu o arhitectura moderna ce va ramane mereu relevanta, insotita de nuante calde de culori si folosind materiale cu adevarat premium, impreuna cu o manopera de exceptie, proiectul este realizat cu o imensa responsabilitate intr-o ambianta calma si sofisticata.
Pozitionat excelent la intersectia a doua bulevarde mari si integrat complet cu natura, interconectat cu toate facilitatile moderne ale orasului si insotit de o serie de facilitati complementare demne de un oras modern, proiectul se pozitioneaza deja in topul cerintelor imobiliare ale clientilor, care aleg sa locuiasca in aceasta noua zona rezidential a Sectorului 4, Bucuresti.
Modul de achizitie al apartamentelor din cadrul proiectului rezidential este variat, flexibil si bine pus la punct de catre departamentul de vanzari al proiectului, din dorinta de a oferi oricui posibilitatea sa achizitioneze o locuinta in cadrul ansamblului, fie cu ajutorul creditelor bancare, fie cu resurse proprii.
Colaboratorii nostri din cadrul diviziei financiare Credit24h.ro va stau la dispozitie pentru a gasi metoda optima de finantare pentru dumneavoastra la numarul de telefon 0731.111.600.
Credit24h.ro ofera consultanta specializata in identificarea solutiilor de finantare pentru obtinerea creditelor, destinata tuturor celor ce intentioneaza sa achizitioneze o locuinta, aceste servicii fiind adresate oricarei persoane interesate de contractarea unui credit pentru achizitionarea unui imobil.
Departamentul se ocupa de partea financiara a tranzactiilor imobiliare, de relatia cu bancile care acorda aceste imprumuturi si va ofera atat solutii foarte rapide, cat si personalizate pentru cei care intampina dificultati in obtinerea creditelor de orice fel.
Este de ajuns sa programati o vizionare online sau telefonic si imediat consilierii nostri de vanzari vor prelua cererea dumneavoastra cu prioritate sau puteti merge direct la oricare dintre birourile de vanzari puse la dispozitia dumneavoastra de catre SudRezidential.ro.
Selecteaza blocul pentru a vedea apartamentele disponibile